ВНЖ в Болгарии 2026: бизнес (регистрация компании), пенсионная программа. Важно: покупка недвижимости сама по себе не даёт ВНЖ в Болгарии, фриланс. Член ЕС и Шенгена (с 01.01.2025) и еврозоны (с 01.01.2026, валюта — евро). Плоский налог 10%. Оформление 4–8 нед, от €2 100. ПМЖ через 5 лет.
1. Программы ВНЖ в Болгарии 2026
| Программа | Мин. доход / инвестиции | Право на работу | Срок ВНЖ | Продление | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|
| Бизнес | Регистрация компании | Да | 1 год | +1 год | Предприниматели |
| Недвижимость | Покупка | Нет | — | — | Не даёт ВНЖ напрямую |
| Пенсионная | Пенсия + накопления | Нет | 1 год | +1 год | Пенсионеры |
| Фриланс | Подтверждение дохода | Удалённо | 1 год | +1 год | IT |
Источники: ЗЧРБ, lex.bg. Шенген: полноправный член с 01.01.2025. Еврозона: с 01.01.2026.
2. Бизнес-виза
Регистрация ЕООД/ООД, минимальный капитал 1 евро (ранее 1 лев). Реальная деятельность и офис.
3. Недвижимость
Покупка недвижимости в Болгарии не является самостоятельным основанием для ВНЖ. Может использоваться как подтверждение жилья при подаче по другому основанию (бизнес, пенсионная программа). Средняя цена в Софии: €1 200–1 800/м².
4. Налоги
| Налог | Ставка |
|---|---|
| Подоходный | 10% |
| Корпоративный | 10% |
| НДС | 20% |
Стоимость оформления
| Расход | Сумма | Примечание |
|---|---|---|
| Визовый сбор | €100 | |
| Регистрация компании | €300–500 | |
| Parallax | от €2 100 |
Путь к ПМЖ и гражданству
| Этап | Срок | Статус | Что даёт |
|---|---|---|---|
| ВНЖ | Год 0 | Разрешение | ЕС, Шенген |
| ПМЖ | 5 лет | Постоянно | Бессрочный |
| Гражданство | 5 лет ПМЖ | Гражданство | Паспорт ЕС |
Часто задаваемые вопросы
⚠️ Данные актуальны на апрель 2026 года. Налоговые ставки, инвестиционные пороги и миграционные правила могут меняться — проверяйте на официальном сайте налоговой или миграционной службы перед принятием решения.
Да. Полноправный член Шенгена с 01.01.2025 (воздушные/морские с 31.03.2024, сухопутные с 01.01.2025). В еврозоне с 01.01.2026.
Плоский 10%/10% — одни из самых низких в ЕС.
€600–900/мес.
Источники
- ЗЧРБ — Закон за чужденците в Република България
- Euronews — European Golden Visas 2026
- Шенген с марта 2024: воздушные границы (Council of the EU, 2024)
Нужна помощь с ВНЖ в Болгарии?
Бесплатная консультация: подбор программы, расчёт бюджета
Заполнить анкету →