Golden Visa Испании: программа закрыта (апрель 2025)

Golden Visa Испании долгое время считалась одним из самых удобных способов получить ВНЖ в Европе. Но программа была официально отменена и прекратила своё действие в 2025 году.

Программа официально отменена (3 апреля 2025)

Ley Orgánica 1/2025 подписана 2 января 2025 года, опубликована в BOE 3 января 2025 года, вступила в силу 3 апреля 2025 года. С этой даты заявления на ВНЖ через инвестиции в недвижимость не принимаются. Заявления, поданные до 03.04.2025, обрабатываются по старым правилам.

Что происходит с теми, кто подавал до 3 апреля 2025

Заявления, поданные до этой даты, по-прежнему рассматриваются и действуют согласно старым правилам.

Действующие визы можно продлевать, если соблюдаются исходные требования.

Почему программа отменена

Основной причиной стало стремление правительства сдержать рост цен на жильё и сократить спекулятивный спрос, возникший из-за иностранных инвесторов, покупавших недвижимость ради получения ВНЖ.

Альтернативные пути вместо Golden Visa

После закрытия Golden Visa рабочие альтернативы существуют, но требуют другой логики (доход, бизнес, работа, налоговая резидентность).

1. Non-Lucrative Visa (ВНЖ без права на работу)

Кому подходит:

• Людям с пассивным доходом, капиталом, дивидендами, арендой, инвестициями

Ключевые требования:

• Доход: €2 400–2 700/месяц на заявителя + €600–700 на члена семьи
• Деньги должны быть вне Испании
• Медицинская страховка
• Аренда или собственность
• Отсутствие работы в Испании

Плюсы:

• Самый простой и понятный ВНЖ
• Подходит семьям
• Путь к ПМЖ и гражданству
• Можно жить где угодно в стране

Минусы:

• Нельзя работать (ни локально, ни удалённо официально)
• Через 183 дня → налоговый резидент Испании
• Нужно реально жить в стране

2. Digital Nomad Visa (ВНЖ для удалённой работы)

Самая популярная альтернатива Golden Visa сейчас.

Кому подходит:

• IT, маркетинг, дизайн, финансы, Web3 специалистам
• Владельцам компаний вне Испании
• Фрилансерам с иностранными клиентами

Требования:

• Доход от €2 762/месяц (200% SMI, с 01.01.2026)
• Доход из-за пределов Испании (90%+)
• Контракты/инвойсы/собственность компании

Налоги (важно):

• Можно применять режим Beckham Law
• 24% налог вместо прогрессивных до 47%
• Только с дохода до €600 000

Плюсы:

• Можно работать легально
• Быстрая подача
• Семья включается
• Путь к ПМЖ
• Возможность применить Beckham Law

Минусы:

• Бюрократия
• Нужно подтверждать доход и профессию
• Не подходит для «серых» доходов

3. ВНЖ через бизнес / предпринимательство (Ley de Emprendedores)

Кому подходит:

• Стартапам, IT-проектам
• FinTech, SaaS, Web3 компаниям
• Консалтингу с добавленной ценностью

Суть:

• Создаёшь бизнес-план
• Доказываешь экономическую пользу для Испании
• Проект одобряется государством

Плюсы:

• Полное право на работу
• Нет требований к пассивному доходу
• Подходит для масштабируемых проектов

Минусы:

• Высокий порог входа
• Нельзя «открыть ИП и всё»
• Нужно реальное обоснование

Честно: подходит 5–10% заявителей, но если проходит — очень сильный статус.

4. Рабочий ВНЖ (через контракт)

Классический вариант, но сложный.

Особенности:

• Работодатель должен доказать, что не нашёл испанца
• Долгие сроки
• Чаще применимо к IT-специалистам, инженерам, медицинским работникам

Покупка недвижимости — БЕЗ ВНЖ (2025)

Очень важно зафиксировать: в 2025 году покупка недвижимости в Испании НЕ даёт ВНЖ.

Она может быть:

• Основанием для проживания (аренда самому себе)
• Косвенным плюсом к досье
• Инвестицией

Но не визой.

Альтернативная стратегия: не Испания напрямую

Для многих клиентов после отмены Golden Visa Испания перестала быть точкой входа, но осталась страной жизни.

Рабочая схема:

• ВНЖ в другой стране ЕС (Португалия, Венгрия, Италия, Хорватия, Болгария)
• Налоговая оптимизация
• Фактическое проживание в Испании часть года
• Без немедленного налогового резидентства

• Пассивный инвестор: Non-Lucrative Visa
• Активный инвестор/трейдер: Digital Nomad Visa с Beckham Law
• Предприниматель: Бизнес-ВНЖ

⚠️ Данные актуальны на апрель 2026 года. Налоговые ставки, инвестиционные пороги и миграционные правила могут меняться — проверяйте на официальном сайте налоговой или миграционной службы перед принятием решения.